??????? ???????????? ????????? ? ????
?????? ???? ??????
026-34212100__ 026-32192

اخبار مجموعه خشت


سونامی ریزش قیمت مسکن در راه است؟

14/04/1398

 پس از حدود پنج سال رکود بسیار شدید به یکباره بازار مسکن ایران همچون بازار‌های دیگر از حدود یک سال پیش به شدت ملتهب شده و قیمت‌ها به شکل عجیب و غریبی افزایش یافت، برخی ماجرا را به سقوط قیمت ریال ربط می‌دهند و برخی دیگر به سردرگمی سرمایه‌ها ویا افزایش قیمت مواد اولیه ساخت، اما به هر حال سوال همه امروزه این است که این ماجرا تا کی و به چه صورت می‌تواند ادامه یابد؟

برعکس بسیاری از کشور‌ها که برخی کالا مانند ماشین کالای مصرفی به حساب می‌آیند، اما در ایران این کالا به عنوان کالای سرمایه‌ای به حساب می‌آید.

همین ماجرا روی بسیاری از کالا‌های دیگر نیز منطبق می‌باشد.

 

در تحقیق میدانی‌ای که خبرنگار اسپوتنیک طی گفتگو با حدود ۵۰ مشاور املاک در تهران و برخی شهرستان‌های ایران انجام داده نتایج بسیار جالبی به دست آمده، البته علیرغم تماس با اتحادیه مشاوران املاک کشور جهت استعلام نظر اتحادیه در این باره رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور از اظهار نظر در این باره عذرخواهی کردند:

۱خرید و فروش واقعی امسال در مقایسه با سال گذشته حدود ۹۰% کاهش یافته.

2طبق اظهار نظر مشاوران املاک در تهران قیمت املاک بصورت حبابی و کاذب بالا رفته ودلایل زیادی برای این افزایش قیمت وجود دارد که می‌توان به افزایش قیمت ارز و مواد اولیه ساخت به عنوان اصلی‌ترین دلایل افزایش قیمت واحد‌های نوساز نام برد، اما اگر افزایش قیمت مواد اولیه را با درصد افزایش قیمت واحد‌ها مقایسه کنیم می‌بینیم که یک هباب بسیار زیاد این میان به وجود آمده که دیر یا زود این حباب می‌ترکد.